ازاي تجيب سكن في انجلترا

ازاي تجيب سكن في انجلترا



 كتب أيمن زيادة 

نشر محمد حسن 
تنبيه يجي عليك مراجعة كافة المعلومات الواردة أعلاه طبقا لأحدث القوانين و الشروط الوارده فى المقال و المقال المنشور مكتوب طبقا لتجربة أو رأى شخصى لا يلزم أحدا و لا يلزم صاحب  المدونة   


انواع السكن اللى حتكلم عليها سكن المستشفى– تأجير شقة – فندق- شراء شقة/بيت

أولا في سكن المستشفى

و انت جاي في الشغلانة الاولانية غالبا بتيجي على سكن المستشفى

سكن المستشفى ممكن يكون سكن بتديره المستشفى بشكل مباشر او كما ف الغالب بتكون متعاقدة مع شركات سماسرة بتأجر وحدات سكنية للستاف في مواقع قريبة من المستشفى و غالبا بتبقي متفقة معاهم على تخفيضات للعاملين ف المستشفى

الاوبشن المتاحة ليك غالبا حاجة من اتنين

يا اما بتكون اوضة خاصة في شقة مشتركة من 4 اوض و غالبا المطبخ مشترك لسكان الشقة .. الاوضة دي ممكن يكون فيها حمام برايفت او يكون في حمام مشترك للاوض ال 4

يا اما ستوديو و مصطلح ستوديو ف انجلترا يعني شقة صغيرة لفرد او فردين بالكتير

الحاجات اللى محتاج تسال عليها او انت بتقارن هي

1- المسافة من المستشفى و من اقرب محطة مترو او قطر وسوبر ماركت كبير

2- اسعر الايجار و هل يشمل حاجة اسمها ضرايب المجلس المحلي و فواتير الميه و النت و الغاز و الكهربا و لا لا

3- هل فيه خدمات امن و صيانة و باركينج لو حتجيب عربية و لا

4- هل في مدة ملزمة للايجار و لا .. بعض العقود بتشترط عليك انك تقيم مدة لا تزيد عن 6 شهور مثلا و حتمشي لازم تبلغ قبلها بشهر او 6 اسابيع مثلا

ده بالنسبة لسكن المستشفى .. لازم تعرف ان في الاغلب بيكون عليه ضغط كبير لان سعره ارخص فلازم تحجز من قبل ما تيجي بفترة طويلة و دي بتبقي مشكلة غالبا لانك مش حتبقي عارف انت جاي يوم ايه بالظبط لحد ما تحجز تذكرة الطيران

فممكن يقولك ان الاوضة مش حتفضي غير مثلا بعد اسبوعين من تاريخ وصولك انجلترا .. فالاسبوعين دول تكون مضطر تقعد في فندق مثلا او اوضة تانية عنده اغلى شوية مؤقتا لحد ما الاوضة بتاعتك تتفضى و ده غالبا لو انت اريح في اخر اغسطس او اول سبتمبر لان ده موسم الانتقالات عندهم.. انا شخصيا كنت ولحدي بس اضطريت اقعد في اوضة دابل بسعر اغلى لان الاوضة السنجل كانت مشغولة و دفعت تمن الدابل لحد ما السنجل فضيت و نزلت فيها

الايجار في اغلب الاحيان بيتخصم اوتوماتيك من مرتبك مش بتحتاج تدفع بشكل مباشر

ثانيا تأجير شقة

طيب انت مش عايز سكن مستشفى انت عايز تقعد في شقة عادية

و ده اما ان سكن المستشفى الاوبشنز اللى فيه مش عجباك او مفيش مكان متاح اصلا او انت حتجيب اسرتك و عايز مكان واسع

ايا كان السبب انت محتاج تأجر شقة

1- حتدور على شقة على مواقع اعلانات الشقق زي

http://www.rightmove.co.uk/

http://www.zoopla.co.uk/

https://www.gumtree.com/

https://m.primelocation.com/to-rent/

https://www.onthemarket.com/

او بتملا استمارات طلب ايجار سكن عن وكالات مسئولة عن تاجير زي سمسار العقارات عندنا في مصر اسمهم

estate agents

و دول محليين حسب المنطقة اللى انت فيها .. دول على جوجل على سماسرة العقارات اللى في منطقة المستشفى و كلمهم

2- لما تلاقي عرض عاجبك حتطلب زيارة رؤية انك تروح تتفرج على المكان و بيتحددلك معاد تروح تشوفه

لما تروح تشوفها إضافة للحاجات بتاعت سكن المستشفى شيك على الآتي : التهوية و النو– التدفئة المركزية – الفرش و العفش خصوصا الغسالة و التلاجة و الفريزر و الغلاية الخ .. اي حاجة بايظة من حقك تطلب استبدالها .. لو المكان مش نضيف من حقك تطلب انه يتنضب قبل ما تنقل فيه

3- فاصل على سعر الايجار .. الرابط ده في شوية نصايح ممكن تستخدمها ف المساومة

http://www.thetenantsvoice.co.uk/your_home/how-to-lower-your-monthly-rent/

4- توقيع عقد الايجار .. ما تمضيش على اي عقود قبل ما تشوف المكان و تتفق على كل حاجة و اقرا بنود العقد كويس و اسال على اي حاجة مش واضحة قبل ما تمضي

غالبا بيطلب منك تدفع ايجار شهر مقدم

5- الانتقال : لما تنقل للشقة احرص انك تصور كل التفاصيل على موبايلك من اول قراية عدادات الميه و الكهربا و الغاز لحد العفش و الحيطان و شكل الاوض

6- غالبا دفع الايجار مش بيكون كاش و انما بيتم مباشرة سحب مبلغ الايجار المتفق عليه بشكل دوري من حسابك ف البنك لحساب المستأجر

ثالثا الفنادق

ده اوبشن اغلى بكتير طبعا فهو غالبا بيستخدم لاغراض مؤقتة زي فترة ما بين السفر لانجلترا لحد ما تفضى اوضة ف سكن المستشفى او اغراض تانية زي السفر لمدينة تانية حضور مؤتمر او انترفيو او كورس او امتحان كذا يوم

1- في مواقع كتير ممكن تستخدمها للبحث عن فندق مناسب زي دول

https://www.booking.com

https://www.travelodge.co.uk

https://www.premierinn.com/gb/en/home.html

http://www.ibis.com/united-kingdom/index.en.shtml

https://www.ihg.com/holidayinnexpress/hotels/gb/en/reservation

https://www.spareroom.co.uk

https://www.airbnb.co.uk

https://www.trivago.co.uk

https://www.kayak.co.uk

الاسعار متفاوتة كتير في المتوسط من 30 ل 100 باوند لليلة و طبعا بتبقي اغلى في مواسم السياحة زي الصيف و فترة الكرسماس

شوية نصايح بخصوص الحجز

1- اختار فندق بعيد عن وسط المدينة افضل بس يكون قريب من محطة مترو او اوتوبيس بالذات لندن و المدن الكبيرة

2- كل ما تحجز بدري كل ما تجيب سعر ارخص

3- ساعات بيبقي فيه عروض ممتازة على المواقع دي و خصومات ضخمة لو لحقت حاجة منها

4- لو مش متاكد من سفرك ممكن تحجز على اوبشن انك ممكن تلغي الحجز بدون دفع تكاليف اضافية لو حبيت

5- لو بتسافر بعربيتك الخاصة اتاكد ان الفندق في باركنج

رابعا شراء شقة تمليك

دي غالبا خطوة متأخرة شوية لان البيوت في انجلترا غالية جدا .. صعب تجيبها في اول حياتك الا لو انت مثلا جاي على وظيفة استشاري او معاك مدخرات كفاية من شغل ف الخليج قبل انجلترا مثلا .. سعر الشقة المتوسطة 100-200 الف باوند

بالاضافة ان معظمنا في الاول بيتنقل من كذا مكان في اول كام سنة .. فمش خطوة كويسة الا لو انت خلاص استقريت في مكان عارف انك حتقعد في كذا سنة زي مثلا انك تكون بدات تشتغل في برنامج تدريبي معين او حصلت على عقد وظيفة فيكسد ثابت ف مستشفى ما و مبسوط هناك و مش بتفكر تغيرها

و انت بتختار المكان في الوقت ده غالبا بيكون عندك اسرة فحتراعي مش بس قرب السكن من الشغل و انما كمان من مدرسة الاطفال و شغل الزوجة لو بتشتغل

في تكاليف تحت مسميات كتير بتدفعها في الحالة دي بص عليها على الموقع ده

https://www.moneysavingexpert.com/mortgages/house-buying-guide/

لو عندك مبلغ من المال و بتفكر تستثمره بطريقة انك تشتري بيت و تأجره مش تسكن فيه فخلي بالك ده مش حينفع غير بعد ما تاخد اقامة دايمة او جنسية

المميزات : احساس بالامان و الخصوصية – على المدى البعيد ارخص من الايجار الشهري – اصل ثابت ممكن تبيعه لو احتجت فلوس

العيوب: اجراءات قانونية مملة كتير – لو مش دارس السوق كويس ممكن سعر البيت يقل مع الوقت بدل ما يزيد - دفع مبلغ كبير طبعا – غالبا بتبقي مش مفروشة و بتضطر تفرشها بنفسك و دي تكلفة تانية برضه

و دي بعض المواقع اللى ممكن تلاقي عليها نصايح ف موضوع شرا التمليك

https://www.gov.uk/buy-sell-your-home

https://www.moneysavingexpert.com/mortgages/house-buying-guide

https://www.moneyadviceservice.org.uk/en/articles/mortgages-a-beginners-guide

و اخيرا لو غيرت سكنك ما تنساش تبلغ الجهات اللى قلنا عليهم في البوست بتاع ازاي تغير وظيفتك جوا انجلترا

 

Comments

Post a Comment

Posts

Tax refund issue

Image
Tax refund issue: Collected and written by: Mohamed Hassan  Disclaimer You have to check the up-to-date information about the topic also, review the local legal regulations  Praise be to God, after working for a year in Britain, I applied for a tax refund and got an amount of 1137 pounds. I will explain that I submitted a refund for any expenses, how much money I asked for, and how much did it get back to me. 1- GMC and Royal College of Anesthesiology fees 505 pounds 2- The allowance for washing work clothes is 125 pounds 3- 48 pounds as a transportation allowance for some courses (since the hospital covered the costs of the courses, but without transportation) 4- 2093 pounds for exam fees and exam courses, knowing that I am not in a training program. The total amount was: 2852 pounds and manly 1137.60 pounds, which is 40 per cent of the amount required.   The amount was returned within seven days from the date of submitting the application, and it was deposited in m...
Read more

What you need to do when come to the UK

Image
What you need to do when come to the UK : Written by Mohamed Hassan  1. Get a sim card with a good offer, compare between offers using uSwitch application by your place postcode 2. Brp collection for yourself and your family members  3. Contact hr as soon as possible 4. contact the head of your department, and your colleagues in the department especially from your home country  5. Sign the contract  6. Get your contract copy  7. Get 5 copies of a letter addressed to whom may concern to ( with and without the salary shown on them )  you would need them for different reasons  to to apply for bank account,rent a place  ,Amazon, driving license, renew your leave with your previous employer ( as in your home country so do not give them one with your salary 😃) make sure these letter contain your full name ,dob ,passport number ,length and dates of your contact and or salary and or brp numbers  https://join.monzo.com/c/6smsmwh (5 £ bonus for just u...
Read more

فسحة لندن London tour in arabic version

Image
كتب محمد حسن فسحة لندن  أيا كان دى فسح مجمعة فى لندن كلها للعيلة او للأفراد حسب الوقت و الميزانية و كذلك خفة الحركة الاولاد او للمجموعات و مجرد مقترحات ..و انا عملت الحاجات دى فعلا مع أسرتى او مع أصحابى .. سواء الباكدج دى او اللى بعدها أو اللى تعجبك بس متنساش تاخد باص لندن الكبير .. https://rb.gy/i6jtap SEA LIFE London Aquarium + London Eye + Big Bus Standard Save up to 40% when booked together Prices from  £60.00 او  SEA LIFE London Aquarium + Madame Tussauds London + Big Bus Standard Save up to 42% when booked together Prices from  £60.00 هتاخد جولة باص لندن الاحمر الكبير Big London bus ( الجولة دى ضمن الباقة و ارخص لو اختارتها ضمن الباقة ) هيلف لندن كلها فى جولة طويلة و ممكن تركب الباص دا و تنزل منه فى كل معلم سياحى تتصور و تتفسح و بعد كدا تطلع فى الباص اللى بعديه  و تطبيق الباص (عشان يعرفك انت نازل فين https://www.bigbustours.com/en/london/mobileapp   و تروح المزار او المعلم السياحى اللى بعديه Big London bus بس يفضل طبعا تطبع التذاكر فى مكتبة او لو م...
Read more

Useful Audio/Podcasts for GP Doctors in the UK to Listen to During Commute

Image
Useful Audio/Podcasts for GP Doctors in the UK to Listen to During Commute Collected by: Mohamed Hassan  Unleash Your Commute: Must-Listen Podcasts for Doctors in the UK Are you tired of the same old traffic jams and crowded train rides during your daily commute to work? Well, guess what? Your commute just got a whole lot more exciting! We've curated a list of the best podcasts that will not only make your journey fly by but also leave you informed, entertained, and inspired. Say goodbye to boredom and hello to some fantastic audio companions! As a GP doctor in the UK, your commute to work can be a valuable time to stay updated and learn new things. Here are some useful audio/podcasts that you can consider listening to during your commute: 1. **Boggled Docs** : This podcast covers a wide range of medical topics and discusses how they relate to what's in the media, on TV, and in the news[1]. 2. **GPnotebook Podcast**: The GPnotebook podcast provides insights and discussions on ...
Read more

Taking a break ?

Image
Taking a break? written By Mohamed Hassan Disclaimer You have to check the up-to-date information about the topic  also, review the local legal regulations    Taking a break from work is essential for everyone, but it is especially important for those working in the healthcare industry. Doctors and other healthcare professionals working in the UK's NHS system are no exception. According to a study by the Royal College of Physicians, a significant percentage of doctors suffer from burnout and mental health issues due to the stressful nature of their work. Hence, it's important for them to take a break from work and recharge their batteries. Here are ten advantages of taking a holiday for doctors working in the UK under the NHS system: Reduces stress and burnout [ 1 ] Improves mental health and well-being [ 1 ] Enhances creativity and productivity [ 1 ] Boosts energy and improves sleep quality [ 1 ] Helps to create a better work-life b...
Read more

Up to date learning resources

Up-to-date learning resources    Free Sources for learning resources and CBDs :  A re you an IMG doctor or a UK doctor who wants to collect CPDs , get all the online courses you need, and improve your appraisal? We've got you covered with some helpful resources. If you're an IMG or UK doctor looking to collect CPD points, there are plenty of helpful resources available online.  ELFH : One such resource is ELFH, which offers free online courses and can be accessed at https://portal.e-lfh.org.uk/.   ESR NHS website Another option is the ESR NHS website, which also offers free online courses and can be accessed at https://my.esr.nhs.uk/dashboard/web/esrweb  BMJ learning is another popular choice, with an annual subscription available through BMA subscription and you can claim tax relief at the end of the year and can be accessed at https://learning.bmj.com/  UpToDate :  Other options include UpToDate, which is free and can be accessed after as...
Read more

who do you need to report any address changes

Image
Who do you need to report any address changes:   written and collected by Mohamed Hassan  Disclaimer You have to check the up-to-date information about the topic  also, review the local legal regulations  1-GMC 2- HMRC 3- Banks 4- Stores as Tesco, Morrison, Ikea etc  5- Mobile and internet  providers 6- DVLA 7- Amazon and ebay and and any online deliveries  8- Car insurance 9- DBS update service 10- DSL 11- Gas, electricity and water suppliers 12- UKVI if you have an application awaiting decision 13- NHS ESR - trust  14- Old and new council 15- New GP (actually this a new GP registration not update of address) and  dental surgery 16- Indemnity insurance 17- Professional bodies as royal college or BMA 18- TV licence 19- HEE 20.work  
Read more

That is how I got my mother in law visa (apply for a visa for parents )

Image
That is how I got my mother in law visa (applying for a visa for parents ) written and collected by Mohamed Hassan  Disclaimer You have to check the up-to-date information about the topic  also, review the local legal regulations  Your bank account statement recent as proof of sponsorship A letter from your employer as proof you can afford the expenses  Your tenancy agreement as a proof of address Papers showing that your parents have a home tie like they own flats, houses or they have a current job over there  Or a family certificate showing that they have other family members related to them and they have to look after them like brothers or sisters younger than you Parents' bank account if available Reason for their travel for example if you have a pregnant wife and she is going to deliver and you need someone to look after her etc 
Read more

Guide to Surgical Training in the UK for IMGs

Image
  Guide to Surgical Training in the UK for IMGs Collected and written by: Mohamed Hassan  Disclaimer You have to check the up-to-date information about the topic also, review the local legal regulations.  Guide to Surgical Training in the UK for IMGs FAQ: If I take a surgical residency in Egypt, does this reduce my chances of being accepted into a service job for a non-surgical post?  And if I take a surgical speciality in Egypt for less than 18 months, can I find a training job easily?  And is the MRCS better than Plab in applying for surgical jobs, or is there no difference If you are an international medical graduate (IMG) looking to pursue surgical training in the UK, you may have questions about the process and requirements. In this blog post, we will provide a guide and study plan for the surgical training curriculum and CREST form, as well as answer some common questions about surgical training in the UK. Surgical Training Curriculum The surgi...
Read more

Finding a house or moving houses ? here is your guide

Image
Finding a house or moving houses? here is your guide : written and collected by Mohamed Hassan  Disclaimer You have to check the up-to-date information about the topic  also, review the local legal regulations    Moving to a new country can be an exciting, yet challenging experience. As an IMG doctor, you may face various obstacles while settling in the UK. However, with proper research and preparation, you can make your transition smoother and more comfortable. When searching for a hospital to work in, it is essential to consider factors beyond the workplace. In addition to asking people in the area, you can use Google Maps to explore the surroundings. Look for nearby places such as mosques, halal restaurants, halal butchers, and halal groceries   It's also crucial to check for important services such as supermarkets, and malls within the town. This information will give you a better idea of what to expect and help you make informed decisions. Another imp...
Read more